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La Soluzione per Affittare Senza Pensieri
Grazie all’esperienza pluriennale nella gestione di immobili in affitto breve, abbiamo sviluppato un metodo specifico rivolto ai proprietari di immobili nel centro Italia che ti permetterà di massimizzare i guadagni derivanti dalla tua casa.
Nello scenario attuale differenziarsi dalla concorrenza è diventato vitale e grazie alla nostra gestione il tuo immobile acquisterà visibilità sui portali senza che tu debba preoccuparti di null
BRICK FLOW SRLS nasce da un forte amore per il territorio italiano, con la missione di migliorare l’intero settore dell’ospitalità in questa meravigliosa terra, ancora sottovalutata.
1.
GESTIONE TOTALE
Ci occupiamo di tutto noi, tu dovrai pensare solo ai guadagni.
2.
RISULTATI DA SUPERHOST
Affidandoti a 5 superhost verificati otterrai la migliore visibilità su tutti i portali, aumentando i guadagni della tua casa!
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ZERO MOROSITA’
Grazie alla nostra gestione abbatterai il rischio di insoluti, sfratti e deterioramento
dell’immobile.
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IMMOBILI IN GESTIONE
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INCASSI GENERATI
MASSIMIZZA I GUADAGNI DERIVANTI DALLA TUA CASA
Abbiamo sviluppato negli anni un metodo specifico per far aumentare i guadagni degli immobili dei nostri proprietari, differenziandoli dalla concorrenza e aumentandone la visibilità
Gestione professionale di immobili dedicati agli affitti brevi, per un’ospitalità d’eccellenza
GESTIONE COMPLETA
Ti garantiamo un’amministrazione sicura e affidabile del tuo immobile, con controlli costanti e la massima trasparenza.
VISIBILITÀ nei canali
Massimizziamo la presenza del tuo immobile su tutti i canali di vendita grazie a strategie di marketing consolidate e performanti.
staff qualificato
Tutti gli immobili sono gestiti dal nostro staff qualificato, garantendoti il massimo livello di controllo qualitativo.
MANUTENZIONE
Ci occupiamo della manutenzione ordinaria e straordinaria, assicurandoti un’assistenza sempre pronta.
ottimizzazione tariffe
Grazie a software specializzati modifichiamo giornalmente le tariffe del tuo alloggio per massimizzare i profitti.
pianificazione
Ti forniamo assistenza e consulenza per pianificare insieme gli interventi di cui il tuo immobile necessita.
I ragazzi sono una garanzia! Da 3 anni gestiscono la mia casa vacanze
Paolo Ramadori
Vuoi sapere quanto puoi guadagnare con la tua casa?
Compila il form qui sotto con le tue informazioni e un nostro esperto ti ricontatterà entro 24 ore.
A grande richiesta abbiamo formulato i quesiti più frequenti che ci vengono posti dai proprietari in tema di affitti a breve termine e di come gestiamo tutti gli aspetti inerenti.
domande affitti brevi
1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale.
Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
Solitamente se l’immobile è di buona qualità il proprietario è piacevolmente sorpreso dagli incassi rispetto all’affitto tradizionale
2. Gli affitti brevi sono vincolanti?
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
3. Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?
Airbnb offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.
4. Con che frequenza ricevo i pagamenti?
La frequenza dei pagamenti è mensile.
5. C’è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.
6. Dove possono visionare tutte le prenotazioni e le distinte delle spettanze?
Accedendo al gestionale tramite il profilo proprietario
7. Chi si occupa dell’avvio burocratico (CIN etc.) di un nuovo appartamento?
L’avvio burocratico è completamente a carico di BF SRLS. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
Come saprai il decreto anticipi stabilisce che le unità immobiliari adibite a locazioni per finalità turistiche, quelle destinate alle locazioni brevi, e le strutture turistico-ricettive, alberghiere ed extralberghiere, identificate dalle normative regionali sul turismo, debbano essere dotate di un Codice Identificativo Nazionale (CIN).
La richiesta deve avvenire da parte del locatore e deve contenere i dati catastali dell’immobili
8. Come funziona il servizio fotografico?
Il servizio fotografico ed il relativo costo è a nostro carico . Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.
9. Come funziona la Cedolare Secca ed in generale la tassazione?
Il Proprietario, nel corso della collaborazione, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca o il regime ordinario. Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
10. Cosa è il periodo di “rodaggio”?
Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato
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